近日kaiyun.com，广州市住建局公布音讯，华润置地河汉润府（备案名：润熙花坛）1栋拿到预售许可证，预售总面积达16605.0446平素米，批准销售住宅155套。

　　着手：广州市住建局

　　广州市住建局数据清楚，该阵势已累计获取4张预售证，在这次加推前已推出490套房源，已售房源279套，去化率约56.9%。

　　着手：广州市住建局

　　不外，阵势价钱出现了明显的走低趋势。

　　2024年3月初次开盘，河汉润府单价最高达6.5万元/平素米，成交均价约5.7万元/平素米；到了2025年1月，成交均价已降至约4.9万元/平素米。

　　公开辛苦清楚，河汉润府位于竞争浓烈的广州河汉东板块，统统两个地块，总建面约58万平素米，一期共筹画12栋高层住宅，其中北地块4栋，南地块8栋，均为31～32层高层住宅，2梯5户或2梯6户，总户数约1800户。

　　其中，一期地块为2023年7月时，华润置地都集南沙交投、广州城投竞得，总价为45亿元；二期拿地时刻为2024年2月20日，彼时华润置地都集广州城投、广州珠实、广州南沙交投以底价36.45亿元摘得。

　　《逐日经济新闻》记者注意到，河汉润府相近有多个在售楼盘，市集竞争较为浓烈，这次加推降价之后与相近部分楼盘价钱终点。

　　据房宇宙，在河汉润府相近2公里范围内，在售楼盘主要包括珠江花城、联投·文津府、中鼎·书院上城、富力南驰·富颐都荟等。其中，珠江花城销售均价为5.5万元/平素米，联投·文津府销售均价为6.5万元/平素米。

　　“河汉润府当今加推的是1栋房源，其中90平素米总价约420万元。河汉润府属于新规家具，得房率超100%，降价后性价比拟高，且华润置地本身在家具打造和物业职业上有一定口碑。”2月12日下昼，广州河汉区房产中介欧阳欣向每经记者暗示，当今河汉明智城板块不少新盘每平素米单价都在4万多元，像城投天禧之前举止时单价能作念到3.8万元/平素米，这可能给板块的新址形成一定冲击。

　　“河汉润府距离5号线大沙东距离约3.6公里，关于依赖地铁出行的住户来说kaiyun.com，可能在出行浅易性上有一定影响，但小区配有巴士接驳地铁站。”上述中介东谈主士补充。