发布日期：2025-03-08 05:25    点击次数：144

目次

轨制汇编

消防戒指室日常束缚轨制

一、消防戒指室就业主说念主员应严格效率消防戒指室的各项安全操作规程和各项消防安全束缚轨制；

二、消防戒指室实行24小时值班轨制，消防戒指室的附近部门应按月制定就业主说念主员值班表；

三、消防戒指室值班东说念主员实行岗亭经验轨制，未经专科培训并获取岗亭经验的东说念主员不得上岗；

四、消防戒指室就业主说念主员每班不得少于2东说念主，其中别称为工头，负责戒指室东说念主员的束缚及值班时进军情况的处置；

五、消防戒指室就业主说念主员应提前10分钟上岗，并作念好打发班就业，接班东说念主员未到岗前接班东说念主员不得私行离岗；

六、消防戒指室就业主说念主员要按时上岗，并死守岗亭，守法尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒，因确有额外情况不成到岗的，应提前向单元附近携带请假，经批准后，由同等职务的东说念主员代替值班；

七、应在消防戒指室的进口处成立赫然的标志；

八、消防戒指室应成立一部外线电话及失火事故济急照明、熄灭器等消防器材；

九、消防戒指室就业主说念主员要抠门消防戒指室的设施，保持戒指室内的卫生；

十、严禁无关东说念主员干涉消防戒指室，消弱颠簸拓荒；

十一、消防戒指室内严禁存放易燃易爆危境物品和堆放与拓荒启动无关的杂物；

十二、消防戒指室内严禁抽烟或动用明火。

消防戒指室值班轨制

一、消防戒指室应成立固定的值班东说念主员，确保24小时有东说念主值班，且每班不少于2东说念主、每班一语气就业不卓绝12小时。

二、值班东说念主员应在上岗前经过挑升培训，熟悉建筑自动消防设施的旨趣和操作规程，并经过业绩经验培训考试及格，持证上岗。

三、消防戒指室值班东说念主员应抵消防戒指室拓荒及通信器材等要不息查验，依期作念好系统功能试验，确保消防设施各系统情状细腻。作念好打发班就业，进展填写值班记录及系统启动登记表和戒指器日检登记表。确保失火自动报警系统、熄灭系统和其他联动戒指拓荒处于平素就业状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态；确保高位消防水箱、消防池塘、气压水罐等消防储水设施水量弥散，确保消防泵出水管阀门、自动喷水熄灭系统管说念上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电拓荒的配电柜启动开关处于自动位置。

四、负责对多样消防戒指设施的监视和讹诈，不得擅辞背负，作念好日常查验和操作等就业；值班东说念主员对失火报警戒指器进行查验、打发班时，应填写《消防戒指室值班记录表》的关系内容。值班期间每2h记录一次消防戒指室内消防拓荒的启动情况，实时记录消防戒指室内消防拓荒的火警或故障情况。

五、消防戒指室值班东说念主员应死守岗亭，严禁脱岗，未经专科培训的无证东说念主员不得上岗。

六、值班时辰严禁睡眠、喝酒，不得聊天、打私东说念主电话，不准在戒指室会客，严禁非就业主说念主员干涉戒指室。

七、未经当地公安消防机构甘心，值班东说念主员不得私行关闭失火自动报警及自动熄灭系统。

消防戒指室打发班轨制

一、按班次要求。准时到岗，到岗后逐项打发。

二、打发花样

（1）自动消防设施系统是不是处于平素启动状态;

（2）上个班次发生的报警点及束缚情况；

（3）有无首要拓荒故障;

（4）打发拓荒操作情况；

（5）户籍化束缚系统录入情况；

（6）各项文告过甚他情况.

三、打发班过程中，打发两边要逐项进展填写消防戒指室值班记录、系统启动登记表和戒指器日常检登记表并署名阐明，消防戒指室值班记录和归档备查的关系府上。

消防戒指室值班东说念主员职责

一、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌捏种种消防戒指拓荒操作规程，并能摒除一般故障，保证系统平素启动。

二、严守就业岗亭，进展负责地对多样消防戒指拓荒的启动情况进行监控，并作念好日常查验、操作等就业。

三、熟悉本单元的消防报警处置顺序并熟练操作接头消防拓荒。

四、一朝出现报警信号，应严格按消防报警处置顺序进行处置。

五、抵消防戒指室拓荒及通信器材等要进行不息性的查验，依期作好系统功能实验，协助期间东说念主员作念好修理、襄理就业，不得私行根除、挪用或停用，保证拓荒平素启动。

六、进展填写关系消防设施启动记录表，并作念好打发班就业。

消防戒指室东说念主员培训解说轨制

为了提升单元职工消防安全阻滞，熟知必要的消防安全常识，阻绝失火的发生，制定本轨制。

一、消防培训内容包括学习接头消防法例、消防安全束缚轨制、保证消防安全的操作规程等；学习本岗亭的失火危境性和防火措施；自动消防设施、熄灭器材的性能、使用方法和操作规程；熄灭和济急疏散预案的内容、操作顺序。

二、应通过会议、培训，制作墙报、宣传栏、贴丹青等方式进行消防安全解说。等多种方法开展不息性的消防安全解说与培训。

三、单元成立消防宣传专栏、消防宣传公益告白牌等固定消防宣传设施，无为开展消防安全领导，提升职工的消防安全阻滞和手段水平。

四、不息开展消防培训就业。单元每年对额外岗亭东说念主员至少开展一次消防培训，培训收尾后进行表面及现场操作考试。

消防戒指室设施束缚轨制

一、室内消火栓系统、失火自动报警系统、自动喷水熄灭系统、防排烟系统等自动消防设施应该依期检测、调试、维修和更换，并按时进展填写查验、检测、维修诊治记录。

二、每年打发建筑消防设施进行全面查验测试，并出具检测讲述，归档备查。

三、消控值班东说念主员或消防安全束缚东说念主每天对建筑内消防设施进行观察，查验消防设施的完满情况。

四、消控值班东说念主员每天对泵房、报警阀间、排风机房等设施进行查验，发现稀奇情况，实时处理并上报。

五、未经公安消防机构甘心，不得私行停用消防设施。

消防戒指室府上束缚轨制

消防戒指室内应保存下列纸质和电子档案府上：

1、建（构）筑物完竣后的总平面布局图、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图及安全出口布置图、重心部位位置图等；

2、消防安全束缚规章轨制、济急熄灭预案、济急疏散预案等；

3、消防安全组织结构图，包括消防安全职责东说念主、束缚东说念主、专职、义务消防东说念主员等内容；

4、消防安全培训记录、熄灭和济急疏散预案的演练记录；

5、值班情况、消防安全查验情况及观察情况的记录；

6、消防设施一览表，包括消防设施的类型、数目、状态等内容；

7、消防系统戒指逻辑关系阐扬、拓荒使用阐扬书、系统操作规程、系统和拓荒襄理诊治轨制等；

8、拓荒启动情状、接报警记录、失火处理情况、拓荒练习检测讲述等府上，这些府上应能依期保存和归档。

失火报警戒指器逐日襄理操作方法

第一步：系统查验。启动系统自检功能，对面板上是以的指令灯、流露器和音响器件进行功能查验。

第二步：成立查验。

（1）启动方式查验：查验系统启动方式，应成立为“自动允许”，在户用成立中按下“启动方式”流露为，1手动允许，可在主机上手动启动消防拓荒；2自动允许，手动触发消防报警按钮系统可自动动作；3手动禁绝，无法在主机上操作。一般应遴荐“自动允许”就业状态。

（2）就业状态查验：将系统成立为“监控就业状态”。

（3）打印成立查验：一般应将打印机成立为“即时打印”就业状态。

第三步：目视联动主机屏幕流露是否为“系统平素”，火警灯和故障灯是否点亮。

第四步：屏蔽查验。查验失火自动报警系统屏蔽的情况，查明屏蔽原因，核实屏蔽操作主说念主员，作念好防范纪录，实时向消防戒指室附近东说念主员讲述并竖立屏蔽区域。

第五步：启动查验。稽察系统启动记录和火警记录，核查是否与本色情况一致，核实接头设施拓荒是否处于伺应状态。

第六步：功能测试。测试消防泵、防排烟风机等枢纽的消防设施拓荒启动情况，并记录接头情况。

消防戒指室济急处置顺序

消防戒指室的值班济急顺序应稳当下列要求：

（1）接到失火警报后，值班东说念主员应立即以最快方式阐明；阐明属于误报时，查找误报原因并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

（2）失火阐明后，值班东说念主员应立即阐明失火报警联动戒指开关处于自动状态，同期拨打“119”报警，报警时应阐扬着火单元场所、生气部位、着火物种类、火势大小、报警东说念主姓名和接头电话；

（3）值班东说念主员应立即启动单元里面济急疏散和熄灭预案，并同期讲述单元负责东说念主，单元消防安全职责东说念主接到讲述后应立即前去现场;

（4）平素就业状态下，不应将自动喷水熄灭系统、防烟排烟系统和联动戒指的防火卷帘等防火分隔设施成立在手动戒指状态。其他消防设施过甚关系拓荒如成立在手动状态时，应有在失火情况下赶紧将手动戒指调节为自动戒指的可靠措施。

（5）当发生火警时，领先应按“消音”键中止警报声。然后应凭证戒指器的报警信息查验发生火警的部位，阐明是否有失火发生；若阐明有失火发生，应凭证火情接受相应措施。

（6）济急处置进程图

举例：

◆启动报警现场的声光警报器发出火警声光领导，文告现场东说念主员除去；

◆拨打消防报警电话报警；

◆启动消防熄灭拓荒等；

◆若为误报警，应接受如下措施：

◆查验误报火警部位是否灰尘过大、温渡过高，阐明是否是由于东说念主为或其它身分形成误报警；

◆按“复位”键使戒指器

失火自动报警戒指器故障及稀奇处理

1、故障与稀奇处理

当发生故障时，领先应按“消音”键中止警报声。然后应凭证戒指器的故障信息查验发生故障的部位，若阐明有故障发生，阐明有故障发生，应凭证情况接受相应措施：

◆当报主电故障时，应阐明是否发生市电停电，不然查验主电源的接线，熔断器是否发生断路，主电断电情况下，备电不错一语气供电8小时；

◆当报备电故障时，应查验备用电板的辘集器及接线；当备用电板一语气就业时辰卓绝8小时后，也可能因电压过低而报备电故障；

◆若现场拓荒故障，应实时维修，若因额外原因不成实时摒除的故障，应将其遮挡，待故障摒除后再利用拓荒细目开释功能将拓荒规复。

◆当发生故障的原因不解或无法例复时，请尽快文告单元或厂家进行维修。

◆若系统发生稀奇的声息、光指令、气息等情况时，应立即关闭电源，并尽快文告安设单元或厂家。

2、启动/停动

当阐明发生火警时，可通过手动方式快速启动消防熄灭拓荒。领先应阐明该拓荒为总线制拓荒仍是多线制拓荒。

◆总线制拓荒：凭证手动消防启动盘的透明窗内的领导音问找到要启动的拓荒对应单元，按下这个单元的手动键，号召灯点亮，启动号召发出。若再次按下该键则号召灯熄灭，启动号召被阻隔；

◆多线制拓荒：凭证多线制戒指盘面板上的标记找到要启动的拓荒对应单元，按下这个单元的手动键，号召灯点亮，启动号召发出。若该拓荒为电平戒指方式，再次按此该键则号召灯熄灭，启动号召被阻隔；若该拓荒为脉冲戒指方式，需找到停动该拓荒对应的单元，并按下这个单元的手动键，启动号召被阻隔；

3、键盘解锁

戒指器开机默许为锁键状态，若进行号召功能（除“自检”“消音”“记录查验”键外）操作，液晶屏流露一个要求输入密码的画面，此时输入正确的用户密码并按下“阐明”键，才可赓续操作，同期完成键盘解锁。

4、保护备电

当使用备电供电时，应贯注供电时辰不应卓绝8小时，若卓绝8小时应关闭戒指器的备用开关，待主电规复时再翻开，以防蓄电板损坏。

消防安全观察、查验

1、一般要求

(1)建筑消防设施的观察应由归口束缚消防设施的部门或单元现实，按照就业、坐褥、策动的本色情况，将观察的职责落实到关系就业岗亭。

(2)从事建筑消防设施观察的东说念主员，应通过消防行业独到工种业绩手段武断，持有低级手段以上等第的业绩经考据书。

(3)建筑消防设施观察应明确种种建筑消防设施的观察部位、频次和内容。观察时应填写《建筑消防设施观察记录表》。观察时发现故障，应按第8章要求处理。

2、建筑消防设施观察频次应得志下列要求：

(1)世界文娱形式交易时，应伙同世界文娱形式每2h观察一次的要求，视情况将建筑消防设施的观察部分或一起纳入其中，但一起建筑消防设施应保证逐日至少观察一次；

(2)消防安全重心单元，逐日观察一次；

(3)其他单元，每玉成少观察一次。

自动消防设施依期检测方法

一、每月由消防安全束缚东说念主组织对自动熄灭系统、失火自动报警系统、防排烟系统等进行查验、调试，作念到勤查验。

二、每半年抵消防水泵等消防设施进行一次全面襄理诊治。

三、每年对烟（温）感探伤器进行一次全面襄理。

四、手动报警按钮每月抽检全场10%，一年全检一次。

五、结尾试水每月抽捡一次。

六、每月对市政给水及消防池塘、水箱情况查验一次。

七、喷淋泵、消火栓泵及稳压泵每月启动调试一次。

八、每月对送风、排烟系统测试一次。

九、每周对安全疏散指令标志、济急照明查验一次。

十、对检测情况进行记录，对发现的问题实时与本单元工程部或维保单元接头竖立和更换。

失火进军播送标准文本

专家请贯注，现时播送进军文告。本单元（部位）发现失火，咱们正在进军处置。请专家不要惊愕，效率就业主说念主员的指引，按疏散指令标志指令的标的，有序疏散。不要使用电梯，遇烟请尽量弯腰或匍匐前进，谢谢。

消防戒指室熄灭和济急疏散预案

（1）失火阐明后，必须立行将失火报警联动戒指开关转入自动状态，并拨打“119”火警电话报警；

（2）消防水泵房的戒指柜应当打到“自动”状态；

（3）拓荒报警时，值班东说念主员不成一起离开岗亭到现场阐明或处置失火；

（4）电梯迫降到首层；

（5）堵截非消防电源；

（6）消控室联动戒指的消防拓荒有哪些；

（7）事故播送的规定要求。

建筑自动消防设施拓荒襄理诊治条约

甲方:

乙方:

依据《中华东说念主民共和国合同法》、《中华东说念主民共和国消防法》、《特种拓荒安全监督条例》、《建筑消防设施的襄理束缚》过甚他接头章程，甲乙两边遵照对等、自发、公温暖本分信用的原则，就甲方消防系统拓荒（失火自动报警过甚联动系统、自动喷水熄灭系统、消防栓系统、防排烟系统、防火门防火卷帘等）的日常襄理诊治接头事宜协商签订本条约。

一、甲方每年支付东说念主民币大写（￥元）给乙方手脚维保工费。付款时辰为条约签订后旬日内一次性付清。

二、襄理诊治内容：

1、乙方每月对该系统进行一次巡检，填写巡检记录表实时向甲方报告巡检情况，并实时对拓荒所出现的情况进行襄理，如需更换拓荒，由甲方承担拓荒用度，乙方进行更换及调试。

2、甲方应合作乙方每次巡检并实时提供更换拓荒的用度，并在巡检记录表上签署成见。

3、甲乙两边交往函件接受签到备案制，实时作念好记录。

4、乙方对甲方襄理的自动消防设施，当月录入甲方“户籍化束缚系统”的“消防设施维保备案”，并协助甲方录入襄理“户籍化束缚系统”。

三、两边权柄及现实义务：

（一）甲方权柄：

1、有权监督乙方按照合同商定现实襄理诊治义务，发出故障文告或提议建议。

2、有权要求乙方保险拓荒的平素启动。

（二）甲方义务：

1、甲方应当对每台拓荒建立完整的安全期间挡案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下府上或复印件：

（1）居品及格证；

（2）拓荒启动一起记录；

（3）故障及事故记录；

（4）特种拓荒登记卡；

（5）上年度的检测讲述。

2、建立拓荒安全启动束缚轨制，保证拓荒的用电、消防、防雷、通说念、电话通信；并保证机房无漏水、渗水欢欣。

3、配备拓荒安全束缚东说念主员负责拓荒的日常安全束缚。

（1）负责拓荒及机房钥匙的使用束缚；

（2）负责对乙方的襄理诊治记录、修理记录署名阐明；

（3）负责对乙方提交的拓荒安全隐患领导单署名阐明；

（4）如若更换拓荒安全束缚东说念主员，应当实时文告乙方。

4、应当制定拓荒事故济急防患措施和挽救预案并依期演练。

5、在拓荒使用过程中发现故障或稀奇情况应当立即住手使用，并实时文告乙方。

6、除乙方无法束缚的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方东说念主员从事与拓荒襄理诊治接头的就业。

7、应当为乙方提供襄理诊治所需的就业环境。

（三）乙方权柄：

1、有权要求甲方提供襄理诊治所需的就业环境及关系府上。

2、有权断绝甲方提议的影响拓荒安全启动的要求。

（四）乙方义务：

1、接到甲方故障文告后，应当立即前去现场进行处理。

2、功课中应当负责落罢了场安全驻守措施，保证功课安全。

3、向甲方提议合理化建议并每月向甲方书面讲述所襄理诊治拓荒的启动情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及拓荒更换修理要求。

4、建立回仿轨制（包括就业主说念主员服务格调、维修质料、是否按照章程现实襄理诊治等），反应成见书复印件需交由甲方归档备查。

5、应当妥善督察拓荒关系府上，合同续签前甲乙两边进行一次府上查对。

6、不得以任何方法分包、转包。

四、负约职责

1、一方当事东说念主未按商定现实义务给对方形成径直赔本的，应当承担补偿职责。

2、一方当事东说念主无法赓续现实合同的，应当实时文告另一方，并由职责方承担因合同湮灭而形成的赔本。

3、甲方无正直意义未按照约依期限支付用度卓绝30日的，每延误一日应当向乙方支付延误部分用度%的负约金。

4、乙方的襄理诊治就业不稳当条约商定的襄理诊治标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付负约金。

五、条约的湮灭

1、甲乙两边协商一致，不错湮灭合同。

2、任何一方严重任约导致条约无法现实的，另一方不错湮灭条约，此外条约期内任何一方不得片面湮灭条约。

六、争议束缚方针

本条约在现实过程中发生的争议，由两边当事东说念主协商束缚或向接头部门请求团结，协商、团结不成的不错向当地法院告状束缚。

七、其它商定

1、首要维修、矫正或甲方要求乙方提供本条约商定之外的升值服务的，两边可另行签订施工合同。

2、襄理诊治记录是纪录拓荒启动、襄理、诊治的依据。每台拓荒均应当建立孤独的襄理诊治记录。襄理诊治记录应当一式三份，甲乙两边各保存一份、报消防监督机构一份。普通维修、首要维修、矫正条约与抢修记录均应当与襄理诊治记录一并保存。

3、甲方在日常束缚中如发现消防设施出现稀奇或故障时应实时文告乙方。如甲方在启动过程中莫得实时示知乙方，拓荒所出现的问题形成的成果由甲方承担。如甲方示知乙方后，乙方莫得实时处理所形成的成果由乙方承担。如乙方示知拓荒应实时襄理及更换，甲方莫得实时决定所形成的成果由甲方承担。

八、本条约从年月日起至年月日止。为确保该系统平素启动，两边应共同效率、现实以上各条目。

九、本条约自两边署名盖印后收效。收效后，两边对条约内容的变更或补充应当接受书面方法，并经两边署名阐明，手脚本条约的附件。本条约一式三份，甲乙两边各执壹份，报消防大队备案一份。

附件：

1、消防系统日常襄理诊治及更换拓荒报价单

2、建筑消防设施测试记录表

3、襄理诊治单元天禀复印件和托福书

甲方（签章）：乙方（签章）：

负责东说念主：负责东说念主：

年月日年月日

建筑消防设施观察、襄理诊治、测试记录表

被维保单元（建筑称号）：

观察维保测试时辰：年月日

注：

1、情况平素在“实测记录”栏中标注“平素”；

2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并实时处置；马上不成处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；

3、本表为样表，单元可凭证建筑消防设施本色情况制表。（本记录一式三份，甲方、乙方、消防机构各一份）

消防戒指室六项记录范本

一、消防戒指室打发班记录填表阐扬

1、消防戒指室实行逐日24小时专东说念主值班轨制，应严格实行接班轨制，并填表。

2、消防戒指室值班东说念主员打发时辰填写应精准到分钟。

3、接班东说念主应将值班期间出现的多样情状告之接班东说念主，并应将值班记录的关系台账交给接班东说念主，在打发请款中赐与注明。

4、接班东说念主在阐明拓荒启动情况及收到关系记录台账后，填写接班东说念主成见。

二、建筑消防设施故障处理记录填写阐扬

1、消防拓荒、器材应凭证使用形式的环境条件和居品的期间性能有伏乞实时进行诊治和更换，对易腐蚀生锈的消防拓荒、管说念、阀门应依期清洁、除锈、住润滑剂。

2、查验发现建筑消防设施存在问题和故障的，现实查验的东说念主员必须向单元消防安全束缚东说念主讲述，并填表。

3、对建筑消防设施存在的问题和故障，马上有条件束缚的应立即束缚;马上莫得条件束缚的，应在24小时内束缚;需要由供应商大略厂家束缚，不影响系统平素就业作念的应在10个就业日内束缚，影响系统平素就业的应在5个就业日内束缚，规复系统平素就业状态。

4、故障摒除后，应由消防安全束缚东说念主署名招供，故障处理记录档备查。

三、建筑消防设施联动查验记录填写阐扬

1、建筑消防设施的联动查验应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动戒指功能进行详尽查验、评定，并填表。

2、设有自动消防系统的宾馆、饭铺、市场、市场、世界文娱形式等东说念主员密集形式、易燃易爆单元以过甚他一类高层世界建筑等消防安全重心单元的年度联动查验记录应在每年的12月30日之前，报当地公安消防机构备案。

3、情况平素在“查验甩掉”栏中标注“平素”;发现的问题或存在故障应在“存在问题或故障处理情况”栏中填写，并实时处置；马上不成处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》；其他需要阐扬的情况在“查验阐扬”栏填写。

四、建筑消防设施单项查验记录填写阐扬

1、建筑消防设施的单项查验应当每月至少一次，并填表。

2、表格所列花样情况平素在“实测记录”栏中标注“平素”。

3、发现的问题或存在故障在“实测记录”栏中填写，并实时处置；马上不成处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》。

五、建筑消防设施观察记录填写阐扬

1、建筑消防设施观察应明确种种建筑消防设施观察部位，观察应当每玉成少一次，并填表。照章开展每月防火观察的单元和设有电子观察更系统的单元，应将建筑消防设施观察部位纳入其中。

2、表格所列各项情况平素打“√”,存在问题或故障的打“×”。

3、对发现的问题应实时处理，马上不成处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》。

六、消防戒指室值班记录填写阐扬

1、消防戒指室的拓荒应当实行逐日24小时专东说念主值班轨制，确保实时发现并准确处置失火和故障报警。

2、消防戒指室值班东说念主员应当在岗在位，进展记录戒指器日行情况，逐日查验失火报警戒指器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换规能，并填写附表的关系内容。

3、平素就业状态下，报警联动戒指拓荒应处于自动戒指状态，若成立在手动戒指状态。应有确保失火报警探伤器报警后，能赶紧阐明火警并将手动戒指调节为自动戒指的措施，但严禁将自动喷水熄灭系统和联动戒指的防火卷帘等防火分隔设施成立在手动戒指状态。

4、附表中各花样情况平素打“√”，存在问题或故障的打“×”；对发现的问题应实时处理，马上不成处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》。

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