一套房掏空三代东说念主的积累，效力天花板用手一碰就掉渣、钢筋齐裸露来了！这不是一场恶梦，而是青岛城阳鲁昊kaiyun官方网站棠琳湾二期部分业主果然凿履历。买房本是东说念主生大事，若何就变成了问题多发的战场？

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用手能“抠掉天花板”？匪夷所念念的新址质地！

谁能猜想，耗悉心血攒下的钱，换来的竟是这么的“惊喜”？2023年8月，城阳鲁昊棠琳湾二期的业主郭先生拿到新址钥匙后，满心快乐运行装修，但刚开工，就被屋顶的“沙土雨”砸蒙了。

郭先生家装修时发现天花板掉渣，一抠便是一把沙，甚而淡淡一划就裸露了钢筋！其他邻居们也发现了肖似问题，部分楼层问题尤为严重。按照开导商的说法，这是施工时“润泵砂浆”处理不妥导致的——一句本领性阐扬，能阴事住这么离谱的质地舛错吗？

但更让东说念主心凉的是，这么的屋子果然通过了五大验收部门的及格认证！问题来了：验收部门在干什么？这让东说念主不禁怀疑，是“睁一只眼闭一只眼”，如故清贫专科审查？

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邻里同际遇，为何换房有运筹帷幄“一碗水端招架”？

事实上，出现问题的不啻郭先生一家。17楼邻居曾因肖似问题进行收集曝光，效力开导商火速给换了一套138平米的新址。而郭先生和其他业主呢？屡次投诉后，开导商的格调却是“维修就能管制问题”。

从业主的角度来看，修修补补并不可从压根上缓解他们对房屋结构安全的担忧。而那些问题较轻的邻居则更无奈：如果想澈底检测问题，用度果然得自掏腰包，检测不出问题还得平摊腾贵的检测用度——这么的处理样式，公说念吗？

最要道的是，开导商给出过换房承诺，但仅限于曝光的“高调”案例。其他业主眼巴巴地等，等来的却是拖延和提出走法律阶梯。法律范例耗时繁忙，日常购房者能扛得住这场消费战吗？

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房屋验收乱象，背后的职守迷局

在购房者眼中，新址的验收代表了对证地的承诺。但鲁昊棠琳湾二期的业主们发现，这种承诺似乎仅仅一纸空文。掉沙、钢筋外露等问题，不仅影响居住安全，还让他们对开导商和验收机制的信任澈底垮塌。

业内东说念主士指出，“润泵砂浆”是施工常常见的问题，但处理不妥就会对房屋的永久性变成影响，甚而出现钢筋锈蚀的情况。如果这么的质地问题能通过验收，那验收经由到底靠不靠谱？

城阳住建部门，开首给业主的回复是“提出协商，或走法律阶梯”。但购房者质疑：如果质地问题如斯显明，为什么在验收技艺莫得被拦下？背后是否存在监管间隙，甚而不妥操作？购房者的权利，又由谁来确凿保险？

面临业主的质疑，城阳住建部门12月5日的最新回复，换了种说法：针对房屋维修、换房或抵偿问题……设立单元正在走审批经由。言外之音是，开导商仍是本旨了这位业主的换房条件。

买房，最怕遇到问题百出的质地恶梦，购房者成心义追问：谁该为这些问题认真？期待联系部门能拿出骨子算作，而不是让每一次质地问题，齐变成“法律阶梯”的无穷折腾。

鲁昊，为城阳原土房企，在城阳开曾发过鲁昊上城、城明别苑、中川路叁号、万馨时局、万豪时局、万霖时局、棠琳湾等7个神志。据青岛网上房地产数据骄气，鲁昊棠琳湾二期，自2020年12月运行拿到首批预售证，到2021年10月22日第7批预售证，当今共有1066套屋子获取预售，其中677套仍处于可售气象，多年来房屋销售数目仅389套。